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Finca avec vue mer

Alaior (07730)
Réf : 1111

Un projet d'investissement ou de changement de vie pour Minorque (Baléares, Espagne) ?

Cette impressionnante propriété agricole au centre de l'ile et proche d'une des plages les plus fréquentées, vous offre de magnifiques vues mer et plus de 53 ha de terres dont 10 ha cultivés en Agriculture Bio de plantes aromatiques et médicinales. A l'entrée de la finca à droite une ancienne étable de 550 m2 a été rénovée en locaux ultra modernes entièrement équipés et isolés, prets pour tout type d'exploitation agricole (magasin, laboratoire, distillerie, bureau, toilettes etc...), sur la gauche se situe un très grand parking pour la clientèle. Un belle allée de pins donne accès au magnifique corps de ferme très ancien de 657 m2 dont les beaux volumes reflètent une complète rénovation de haute qualité. Il se distribue sur deux niveaux comprenant trois chambres avec salles de bain en suite et de nombreux espaces communs, dont un grand salon avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée avec plafond cathédrale. L'ensemble très lumineux, parfaitement isolé, est équipé de chauffage radiant au sol (chaudière à pellets et plaques solaires), de climatisation et de fibre optique . Un appartement mitoyen de 100 m2, en bon état avec cuisine équipée et accès indépendant complète cet ensemble avec deux chambres, une salle de bain wc et un grand dressing (poêle à bois et climatisation). La propriété est entouré de jardins arborés, d'un verger et comprend par ailleurs 1300 m2 de bâtiments exploitables (écuries, grand garage attenant au corps de ferme, remise avec cheminée, hangar à tracteurs etc...) Le domaine est relié au réseau électrique, dispose de la fibre optique et d'un bassin d'irrigation de 550 m3 relié à un puits doté d'un système de pompage neuf (Avril 2022) qui le rend totalement indépendant en eau.

Ce domaine a vocation à rester une exploitation agricole selon les règlements locaux et ne peut pas faire l'objet d'une division. Différents projets sont possibles.

DPE: A

Prix du bien 4 500 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 07730
Surface habitable (m²) 750 m²
surface terrain 53 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Climatisation, Autre
Type de chauffage Poêle, Cheminée, Autre, Au sol
Format de chauffage Individuel, Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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